ロングライフ住宅認定基準
完全自由設計でありながら、長期優良住宅制度と住宅性能表示制度、その両方を取得する「えひめロングライフ住宅」。施様へは、公的な長期優良住宅認定通知書、住宅性能評価書（設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価）の交付を含む「えひめロングライフ住宅」認証を提供することで、長期にわたる住まいへの安心と将来の中古売買の際に質を保証できるものとして売却が有利になることが期待できます。
「えひめロングライフ住宅」は、
国土交通省認定の先進基準です
1. えひめロングライフ住宅
長期優良住宅の認定を受け、住宅性能表示制度項目をプラス、さらに必要とする独自基準を追加 ※公的なお墨付きを受けた良質住宅＋α基準
2. 長期優良住宅
長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅
3. 「住宅性能表示制度」仕様の家
建物の品質について住宅性能評価機関が一定の基準に沿って評価する制度を実装した品質が確保された住宅
※設計住宅性能評価書＋建設住宅性能評価書取得
4. 「建築基準法」仕様の家
一般的な住宅の多くはここに該当
必要最低限レベル
えひめロングライフ住宅のメリット・特典
※2023年10月現在
| 1.えひめロングライフ住宅 |
|---|
| 性能維持・向上に係る補助（ 上限100万円） |
| 提携金融機関の手数料割引等特典 |
| 築後30年間の建物検査実施（ 一部有償） |
| 延長保険の実施（ 新築1 0 年間の瑕疵保険経過後も保険加入可） |
| 住宅完成保証（ ※ 事業者が倒産等で工事が中断した場合、最小限の負担で完成を保証） |
| 2.長期優良住宅制度 | ||
|---|---|---|
| 税制控除・減税 | 住宅ローン控除 | 控除限度額の拡大⇒一般住宅より控除が多い※投資型減税あり（併用不可） |
| 不動産取得税 | 控除額の拡大⇒一般住宅より減税が多い | |
| 登録免許税 | 税率の引き下げ⇒一般住宅より減税効果がある | |
| 固定資産税 | 減税期間の延長⇒一般住宅より軽減期間が5年に延長され金額が抑えられる | |
| 贈与税 | 非課税限度額の拡大⇒一般住宅より限度額が拡大される | |
| 住宅ローンの金利優遇 | 「フラット35S」を利用する場合、金利優遇が受けることができる。 住宅ローンの返済期間が50年で売却時に購入者にローンを引き継げる 「フラット50」などの好条件なローンも組める |
|
| 地震保険料割引 | 地震保険料の保険料割引対象（耐震等級により割引率は上がる） | |
| 各種補助金が受けられる | 地域型グリーン化事業 | 長期優良住宅は地域型グリーン化事業の補助金を最大で140万円受けられます。 |
| こどもエコすまい支援事業 | 若い世代の夫婦、子育て世帯が家を建てる際に補助金 1戸につき100万円 | |
| 3.住宅性能表示制度 |
|---|
| 地震保険料の割引 ※ 1と連動 |
| 住宅ローンの金利優遇 ※ 1と連動 |
| トラブル時の紛争処理機関を安く利用できる |
| 第三者の中立公正な評価が取得できる |
